房貸怎麼選?買房該選20年還是30年房貸？

房貸怎麼選?買房該選20年還是30年房貸？

房貸選擇，一直是大家買房購屋時，面臨的一大難題之一

里歐臚列幾個買方常遇到的銀行問題

1.房貸利率

2.房貸成數

3.寬限期

4.貸款年限

今天針對第4點(貸款年限)提出看法

里歐會選擇延緩貸款時間

將每月省下來的錢投入更大效益的空間

注意!不是花掉!不是花掉

原因如下:

1.通膨因素，現在欠100萬，20年後的100萬實質購買力早已下降

2.機會成本，利用低利的房貸槓桿放大效益，別把重心放在多繳的利息上

買房子貸款，該選20年房貸還是30年？一般以為30年房貸要付較多利息，有網友提出，貸30年房貸，用20年房貸的還法，再把每月差額投入利息較高的儲蓄險，30年房貸反而比20年划算，在網路引起熱議。

包括聰明房貸創辦人蔡文欽、瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛等專業人士都認為，網友邏輯沒有錯，只要有利差，借低利的錢，投入在利率較高的商品，一定比較划算，當然前提是要找到適合穩定的投資商品。

房貸利率連結

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