借名登記是什麼?借名登記怎麼做?

買賣房地產過程，常會有一些時刻，必須將房屋所有權登記在他人身上

這就是所謂的借名登記

以下實例，即利用借名登記方式，取回個人不動產

但實務上仍建議…

除借名登記外，尚須設定預告登記

預告登記屬於限制登記的一種，可預為保全對於他人土地建物權利變更

也就是防止並限制登記名義人處分該權利

然而…

預告登記也不是超級護身符

靜待下回揭曉

父親只把房子登記於兒子名下，自己保管權狀，並自行管理、使用房子，父親可以運用「借名契約」的關係，進而終止「借名契約」要求兒子配合移轉所有權，倘若乙不從，則甲可以向法院提起「民事訴訟」進行索討。

所謂「借名登記契約」，是指在目的無違強制、禁止規定或悖於公序良俗（註1），且原因正當之前提下，當事人約定一方所有應登記的財產，以他方為登記名義人，但自己仍保留管理、使用處分之權的契約（最高法院97年度台上字第2445號判決）。

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