【台南預售屋】中西區皇龍建設-湖美藝朗

【台南預售屋】中西區 皇龍建設–湖美藝朗

皇龍建設–湖美藝朗建案資料

格局規劃：二房(22~24坪)

總價：650~750萬

投資建設： 皇龍建設股份有限公司

基地地址：台南市中西區中華西路二段646巷

交屋時間： 2022年2月

建築規劃
公設比： 28.8%
棟戶規劃： 2棟，36戶住家
建蔽率： 59.02%
樓層規劃：地上5層
車位規劃：平面式6個、機械式25個
管理費用： 60元/坪/月
車位配比： 1:0.86
結構工程： RC
基地面積： 336.19坪
用途規劃：住家用
交屋屋況：標準配備
土地分區：「住四」住宅區
物業公司：暫無
管委會：暫無
建造執照： 107南工造字第號01737號等1個
建築設計：張博森建築師事務所
建材說明： RC建築
公共設施：無

建案特色
【湖美藝朗】位處台南罕見精華地段，匯聚【安平區市政價值】與【中西區都會核心】，全案規劃~~兩棟地上15層，地下4層，住宅為2房(24-26坪)、3房(31-39坪)，另規劃6戶店面，總計共172戶。~~

︱府城核心焦點︱坐落安平區、中西區交會，匯聚永華市政機能、中華西路商圈，珍稀難尋區段
︱世界港灣價值︱安平自貿港區、亞果遊艇碼頭、安平跨港橋計畫、運河星鑽計畫，國際新門戶
︱市政旗艦首席︱台南市政府當鄰居，輕享公園高綠覆，市政府的官脈價值，第一次成家就擁有
︱雙學區優升學︱新南國小、金城國中共構雙學府，學校離家近，孩子賴床不遲到，爸媽更放心
︱高坪效生活好︱地段罕見24-39坪規劃，首購成家，青年換屋，一次就到位，入主理想生活家
︱制震宅安心居︱將家的安全放在首位，加入制震規劃、增強居住安全，比別人住的更好更安心

車程5分鐘即可連結台南重要軸線中華西路，零時差接軌北外環道，連上國道一號、南科交流道更是順暢，南科、安平工業區，皆可快意抵達，大幅減低通勤時數。

而在生活部分不僅享有永華路市政機能，碳佐麻里、深藍咖啡等知名店家更林立附近，地段價值不言而喻，同時也享有中西區中華西路之便利，全聯、家樂福、傳統市場，皆可輕易到達。

而在學區部分則掌握新南國小、金城國中等人文書香，基地對面即是學區，上學走路兩分鐘即可到達，以後家長牽著孩子的手走路上學，一起陪著孩子成長。

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